2014年，杭州房价还会涨吗？

季不匈

　　2014年的楼市仍然备受关注。在这一年里，有诸多疑问待解，比如楼市调控会如何展开，一线城市的房价还会不会大涨，购房者还有没有可能享受到房贷优惠利率。
　　楼市调控如何展开
　　楼市调控不会退出，但不会再搞“一刀切”。
　　
　　在2013年第四季度，陆陆续续有17个城市对调控力度进行升级。调控升级的17个城市全部处于近期房价涨幅排在前20位。对比各城市调控细则，广州作为此轮房价上涨的领涨城市，其收紧程度最严，对非户籍人士购房要求提供5年内连续缴交3年以上的纳税或社保证明。与此同时，2013年市场表现疲软的三、四线城市如温州、徐州、芜湖等地，纷纷通过放松限购措施来缓解当地的高库存压力。由此可以看出，地方政府的调控自主权正在逐步增强。房价快速上涨的城市调控进一步升级，而供应充足、成交低迷的城市则采取适度的放松微调。
　　
　　中央已经调整了调控的思路。与前几轮调控着力于需求面的抑制不同，新一届中央政府更重视增加供应的市场调节机制，并进一步强调住房保障建设。一方面继续强调住房保障的重要性，另一方面重提了调控。这表明，调控和保障在长效机制逐步建立的过程中同等重要，2014年楼市宏观调控仍将进行，在尊重供求关系的同时，保障房的建设也将进入全面建设阶段。
　　房价还会大涨吗
　　根据国家统计局公布的数据显示，在2013年11月份，北京、上海、广州和深圳房价涨幅领跑全国，分别同比上涨21.1%、21.9%、20.9%和21.0%。自2013年9月份起，上述4个城市已经连续3个月同比涨幅超过20%。
　　
　　2014年一线城市房价继续大涨的可能性有多大？从某种程度上来说，一线城市因为具备众多优质资源，属于开放性市场，这些都会导致房价继续上涨。但不可否认的是，2014年楼市受资金短缺的影响要大于其他年份，这将导致房价上涨势头受到极大影响。
   
   
   
   
   
   
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